Nur ein Augenblick zum See!

Leistbare Starterwohnung mit Ost-Loggia und viel Potenzial!

Eigentum statt Miete: Diese charmante Wohnung mit rund 53,00 m² Wohnfläche bietet eine ideale Grundlage für Singles, Paare, Jungfamilien oder Anleger.

Der helle Wohnbereich mit Parkettboden führt direkt auf die nach Osten ausgerichtete Loggia – perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine praktische Küchennische, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum.

Die Wohnung bietet viel Gestaltungspotenzial und lässt sich Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu einem individuellen Zuhause entwickeln.

Ein Parkplatz direkt vor dem Haus sowie ein großzügiger Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Lage zwischen Velden, Rosegg und Wernberg bietet kurze Wege zu den umliegenden Gemeinden und eine gute Erreichbarkeit des Wörthersees.

Highlights auf einen Blick

• ca. 53,00 m² Wohnfläche

• Ost-Loggia

• heller Wohnbereich mit Parkett

• separates Schlafzimmer

• Küchennische mit Gestaltungspotenzial

• Bad mit Badewanne

• Abstellraum

• großzügiger Kellerraum

• Parkplatz direkt vor dem Haus

• gute Lage zwischen Velden, Rosegg & Wernberg

• ideal als Starterwohnung, Eigenheim oder Anlage

Hinweis: Das Objekt wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet und im Falle einer Vermietung der Wohnung die Mietzinsbildung des WGG ( Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) anzuwenden ist.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.

Hinweis: Wir verwenden künstliche Intelligenz, um Bilder und Texte zu verbessern.

Lagebeschreibung

Rosegg im Rosental ist ein idyllischer Wohnort und ein Paradies für Naturliebhaber und aktive Familien. Eingebettet zwischen den malerischen Faaker- und Wörther-See bietet die Gemeinde eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Wandern über Radfahren bis hin zu Angeln. Die reiche Kulturgeschichte, vertreten durch das beeindruckende Schloss Rosegg und den weitläufigen Wildpark, sorgt für ein einzigartiges Lebensumfeld. Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und der Nähe zu größeren Städten wie Villach ist Rosegg der perfekte Ort, um das Leben in der Natur mit modernem Komfort zu verbinden.