Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf!

Diese Dachgeschosswohnung liegt nur wenige Minuten von Floridsdorf entfernt und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, den ruhigen oberen Stock und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl großzügiges Wohnen als auch klare Rückzugsbereiche ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten in einem hochwertigen Umfeld kombinieren möchten.

Raumaufteilung

• Vorraum
• WC
• Abstellraum
• Badezimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3

Über das Gebäude

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosslage garantiert viel Privatsphäre, Licht und einen besonderen Wohncharakter.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nur wenige Minuten von der Station Floridsdorf entfernt und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In nur 3–5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 5, 25, 26, 27, 30 und 31, die U-Bahnlinie U6 sowie zahlreiche Buslinien wie 5A und 11A. Zudem stehen am Bahnhof Floridsdorf mehrere Schnellbahnlinien (z. B. S1, S2, S3, S7) sowie Regionalzüge zur Verfügung, was ideale Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland ermöglicht. Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind rasch erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.