NUR 2 VON 13 WOHNUNGEN VERFÜGBAR | Obergeschoss Wohnung mit genialem Schnitt

Auf rund 48,53 m² erwartet Sie ein einladendes Wohngefühl – Ideal für Singles, Paare oder alle, die eine überschaubare und gut organisierte Wohnlösung suchen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten, den eigenen Wohnstil umzusetzen: modernes Eichen-Parkett sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den passenden Bereichen pflegeleichte Alltagstauglichkeit bieten. Die Einbauküche, inklusive Geräte ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Gesamtbild ab.

Für angenehme Wärme sorgt die Zentralheizung mit Pellets. Auch der Alltag ist komfortabel organisiert: Ein Stellplatz steht zur Verfügung und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Die Busanbindung ermöglicht eine praktische Verbindung in die Umgebung. Im Haus befindet sich ein Nahversorger, ein Arzt ist fußläufig erreichbar und alltägliche Aufgaben sind auf kurzem Wege umsetzbar.

Gesamtmiete: € 630,29 = HMZ € 528,00 + BK € 102,29 

inkl. USt., exklusive Strom und Heizkosten (werden monatlich akontiert)

Diese modernisierte Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit, sich in Matzleinsdorf ein gemütliches Zuhause einzurichten. Entdecken Sie eine Wohnung, die Komfort, praktische Ausstattung und eine angenehme Wohnlage harmonisch miteinander verbindet.

Ausstattung

• Parkettboden in den Wohnräumen
• Nassräume verfliest
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche/Küchenzeile samt hochwertigen Geräten
• Heizkörper in allen Räumen
• Warmwasseraufbereitung mit Anschlüssen in Küche und Bad
• Alle Räume weiß ausgemalt
• Eigener Stellplatz im Innenhof

HWB 89,6 (C) | fGEE 1,38 (C) | EEB 186,1 (G)

Besichtigung & Information
FRE.E Immobilientreuhand · Eric Freiberger · 0664 225 225 2

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Zentrum von Matzleinsdorf. Nahversorger, Arzt, Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine gute Anbindung.