Nur €186,34 Miete: 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage mit dennoch guter Infrastruktur– 4975 Suben, ab 01.02.2026 verfügbar!

Suben / Roßbach / Niederham / Rehwinkl / Suben 72:

Diese liebevoll erhaltene und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Suben. Sie eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder alle, die eine kompakte und leistbare Wohnlösung in ruhiger Umgebung suchen.

Highlights der Wohnung:

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche. Gleich beim Betreten erwartet Sie ein praktisches Vorzimmer (2,46 m²), das genug Platz für Garderobe oder Stauraum bietet. Von dort gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Schlafzimmer (19,76 m²), das sich flexibel einrichten lässt – egal ob gemütliche Wohnlandschaft oder platzsparende Schlaflösung.

Die separate Küchen-Nische (3,66 m²) bietet ausreichend Platz für Kochutensilien und ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Das Badezimmer (2,98 m²) ist funktional ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort.

Zusätzliche Ausstattung:

• Ein Stellplatz kann bei Bedarf ab 20 € brutto pro Monat angemietet werden.

• Die Wohnung ist ab 01.02.2026 bezugsfrei und kann auf Wunsch frühzeitig besichtigt werden.

Mietkondition:

• Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: 186,34 €
  (exklusive Strom, Heizung und Warmwasser)

• Kaution / BKZ: 619,02 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen grünen Wohngegend in Suben, nur wenige Autominuten von Schärding und der deutschen Grenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (OBI, Spar, Sporthändler, etc.), öffentliche Verkehrsanbindungen (Bahnhof Suben) sowie Freizeitmöglichkeiten (Naherholungsgebiet Donau Auen) sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Pendler oder alle, die naturnah und dennoch praktisch wohnen möchten. Für Wohlbefinden sorgt auch die ausgewählte Nachbarschaft.