Nur 100m zur Mariahilfer Straße | Charmante 42m² Wohnung mit Lift & U-Bahn-Nähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mariahilf! Diese attraktive Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1987 überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ihre hervorragende Lage und das urbane Lebensgefühl mitten in Wien.

Auf rund 42m² Wohnfläche erwartet Sie:

• ein großzügiges Wohnzimmer
• eine separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• geräumiger Vorraum

Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, bietet jedoch Modernisierungspotenzial. Mit entsprechender Adaptierung kann zudem ein zweites Zimmer geschaffen werden. Die größtenteils zentrale Begehbarkeit ermöglicht eine optimale Raumnutzung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Haus stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie Kellerabteile zur Verfügung.

Die Lage im beliebten 6. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Highlights:

• begehrte Lage im 6. Bezirk
• gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1987)
• ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• perfekte Single- oder Anlegerwohnung
• Lift im Haus
• separate Küche mit Fenster
• Bad mit Wanne
• separates WC
• Potenzial zur Schaffung eines zweiten Zimmers

Kaufpreis:

€ 229.000,–

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, praktische Raumaufteilung und attraktive Lage — ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Anlage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Mariahilf und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie optimale öffentliche Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt genießen Sie urbanes Wohnen mit zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Supermärkte, Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: - U3 Zieglergasse in ca. 2 Gehminuten - Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und 49 beim Westbahnhof in ca. 4 Gehminuten zusätzliche Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Umgebung