Niederwölz: +++Komplett saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten zu verkaufen+++

Einfamilienhaus in Niederwölz – gepflegtes Wohnhaus in naturnaher Umgebung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Niederwölz und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Ausblick auf die umliegende Landschaft.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine klassische, freundliche Gestaltung. Die helle gelbe Fassade mit den weißen Fenster- und Türeinfassungen sowie die Außenanlagen verleihen dem Gebäude einen einladenden Charakter.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare oder all jene bietet, die Wert auf ein Wohnen im Grünen legen. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die umliegenden Gemeinden und das regionale Zentrum Murau gut erreichbar.

Das Grundstück verfügt über genügend Grün- und Freiflächen sowie befestigte Zufahrts- und Stellflächen. Eine großzügige, direkt an das Wohnhaus angeschlossene gepflasterte Fläche bietet zusätzlichen praktischen Nutzen und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder weitere persönliche Gegenstände.

Die Immobilie auf einen Blick

• Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Niederwölz
• gepflegter Gesamtzustand
• freundliche und helle Fassadengestaltung
• großzügige gepflasterte Nebenflächen
• gepflegte Außenanlagen mit Obstbäumen
• befestigte Zufahrt und Stellflächen
• naturnahe Wohnlage
• schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft
• gute Erreichbarkeit von Murau und den umliegenden Gemeinden
• perfekt geeignet als Hauptwohnsitz für eine Familie

Objektbeschreibung

- 3 Schlafzimmer

- eingerichtete Küche

- Koch & Esszimmer

- Wintergartenzubau

- 2 Bäder mit Fußbodenheizung

- große Terrasse

- Keller mit Pelletsheizung 

- Kaminofen

- Nebengebäude (Holz u. Gerätehütte)

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Niederwölz liegt im Bezirk Murau und zeichnet sich durch seine ländlich geprägte Umgebung und die Nähe zu den regionalen Zentren aus. Die Gemeinde bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die umliegende Natur. Das nahegelegene Murau bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die umliegende Landschaft ist durch die typische Natur- und Kulturlandschaft des Bezirkes Murau geprägt. Wälder, Wiesen und die nahegelegenen Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.