Nie wieder Strafzettel – sichern Sie sich Ihren Parkplatz in 1030 Wien für €30.000!

Nie wieder Strafzettel oder endlose Parkplatzsuche!

Willkommen in Ihrer persönlichen Park-Oase im Herzen des 3. Bezirks!

In 1030 Wien wartet Ihre Garage: sauber, sicher und stressfrei.

👉 Jetzt zugreifen:

Nur € 30.000 - investieren Sie in Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.

💶 Ein Stellplatz ist derzeit vermietet -

monatliche Mieteinnahmen brutto €195,92

(netto €163,27)

🔑 Ihre Vorteile auf einen Blick

• Gepflegte Garage im Erdgeschoss – bequem und leicht zugänglich

• Ein Stellplatz in einer modernen Anlage

• Trocken, sauber und wettergeschützt – nie wieder Eiskratzen oder Hitzestau

• Top-Lage im beliebten 3. Bezirk mit hervorragender Verkehrsanbindung

🌆 Lage & Umgebung:

Die Garage befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

• U-Bahn, Bus und Straßenbahn – perfekt angebunden in alle Richtungen

• Bahnhof nur wenige Minuten entfernt

• Ärzte, Apotheken, Schulen und Universitäten in der Umgebung

• Einkaufszentren, Supermärkte und Cafés fußläufig erreichbar

💡 Ideal für:

• Bewohner, die in 1030 Wien wohnen oder arbeiten

• Pendler, die Wert auf einen sicheren Stellplatz legen

• Anleger, die in einen dauerhaft gefragten Standort investieren möchten

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren eigenen Parkplatz in zentraler Lage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause für Ihr Auto wartet auf Sie – stressfrei, sicher und smart!

🔧 Technische Details:

KAUFNEBENKOSTEN:

• 3 % Maklerhonorar zzgl. 20 % USt.
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung:

Durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3 % des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Garagenanlage im 3. Bezirk überzeugt durch ihre hervorragende Lage – ideal für Stadtliebhaber. Nur einen Steinwurf vom berühmten Hundertwasserhaus entfernt, profitieren Sie zudem von der unmittelbaren Nähe zu Wien Mitte – The Mall sowie zur Marxergasse. Die Umgebung bietet eine erstklassige Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Ebenso sind Supermärkte, Bäckereien und Banken bequem zu Fuß erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie Ihr Ziel schnell und unkompliziert – ein optimaler Standort sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Pendler.