++NEW++ 2.5-Room Newly Built Apartment with Great Potential!

2.5-Room Newly Built Apartment in a Central Location of the 10th District

For sale is a newly built apartment with a living area of approx. 67 m², located on the 4th floor of a building with an elevator. The rent is reasonable and not subject to the statutory reference rent (Richtwertmietzins).

Viewing
To arrange a viewing appointment, we kindly ask you to send us a written inquiry. We reliably respond on the same day!

Apartment Details
Location: 4th floor with elevator

Rooms:

• Entrance hall

• Separate WC

• Living room

• Kitchen

• Storage room

• Bathroom

• 1 bedroom

(See photos and floor plan.)

Condition:
The apartment is in used condition and is sold as is and where is.

The Building
The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained modern building with an elevator. The complex offers a pleasant living atmosphere in a quiet yet central setting.

Location
The apartment is situated on Muhrengasse, a quiet residential area with excellent infrastructure:

Infrastructure:

• Shops for daily needs, restaurants, pharmacies, and medical practices in the immediate vicinity

• Schools, kindergartens, and recreational facilities easily accessible

Public Transport:

• Underground line U1 (Reumannplatz): only a 2-minute walk away

• Fast connections to the city center and other districts

Price
Purchase price: €199,000

Monthly charges: €387.00

Contract Preparation and Transaction Handling:
ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna
Costs: 1.5% of the purchase price + cash expenses + 20% VAT

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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