Neuwertiges Einzelbüro in Shared Office inklusive Parkmöglichkeiten im Zentrum von Graz

Vermietet wird eine helle Bürofläche mit rund 28 m² in zentraler Lage von Graz.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der Triesterstraße 14 und eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder kleine Bürogemeinschaften, die eine repräsentative und zugleich ruhige Arbeitsumgebung suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Bürofläche mit ca. 28 m² Nutzfläche

• Großzügiger Abstell-/Technikraum vorhanden

• Shared Office Allgemeinflächen zur Mitbenutzung:

  • Küche mit Balkonzugang

  • Toiletten

  • Wartebereich mit angenehmem Ambiente

Die Bürofläche ist gepflegt, funktional geschnitten und bietet durch die gemeinsame Nutzung der Allgemeinräume eine moderne Arbeitsatmosphäre.

Kosten

• Pauschalmiete: EUR 750,– / Monat
  inklusive Betriebskosten, Strom und Heizung

Parkmöglichkeiten

• Parkplätze sind direkt beim Objekt, je nach Verfügbarkeit, vorhanden.

Besonderheiten

• Moderne, kompakte Bürofläche

• Fixpreis inklusive aller Nebenkosten

• Nutzung von Gemeinschaftsräumen mit Balkon

• Gute Erreichbarkeit & Infrastruktur

• Optional Parkplätze verfügbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Triesterstraße 14, 8020 Graz, einer der verkehrstechnisch bestens angebundenen Geschäfts- und Hauptverkehrsachsen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof Graz sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt A2/A9 – ideal für Kunden- und Geschäftspartnerbesuche.