Neuwertiges Bürohaus in Gallneukirchen – Top Ausstattung, ideale Lage!

Moderne Büro-/Praxisfläche in Gallneukirchen

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in der charmanten Stadt Gallneukirchen in Oberösterreich!

Zur Vermietung steht die gesamte Erdgeschossfläche eines umfassend neu adaptierten, sanierten und modernisierten Bürohauses. Die Einheit umfasst vier helle und vielseitig nutzbare Büroräume mit einer Nutzfläche von 112,82 m².

Zusätzlich stehen Ihnen großzügige Allgemeinflächen zur Verfügung, darunter der repräsentative Eingangsbereich, das Stiegenhaus, zwei WC-Einheiten sowie eine Teeküche. Diese Flächen wurden anteilig auf das gesamte Bürohaus aufgeteilt und sind bereits in der Gesamtfläche berücksichtigt.

Ein besonderes Plus: Der Balkon im 1. Obergeschoss kann von allen Mietern mitbenutzt werden und bietet einen angenehmen Rückzugsort für Pausen oder informelle Gespräche.

Highlights der Immobilien

• Vier Büroräume im Erdgeschoss
• Erstbezug nach umfassender Sanierung und Modernisierung
• Moderne DV-/EDV-Verkabelung für optimale Arbeitsbedingungen
• Teeküche und zwei WC-Einheiten (Allgemeinflächen)
• Helle, freundliche Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Mitbenutzung eines Balkons im Obergeschoss

Parkmöglichkeiten & Infrastruktur

Zwei PKW-Abstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und bereits im Angebot inkludiert. Zusätzlich werden Kundenparkplätze direkt vor Ort errichtet, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Besucher gewährleistet ist.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet – Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter und Kunden.

Fazit

Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung, gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld legen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort in Oberösterreich.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Diese attraktive Büro- und Praxisimmobilie befindet sich in der pulsierenden Umgebung von Gallneukirchen, Oberösterreich. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Dienstleistungen wie Arzt, Apotheke und Klinik. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Erreichbarkeit für Familien erleichtert. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für den täglichen Bedarf. Zudem sind Bank, Geldautomat, Post und Polizeistation in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.