Neuwertige - Mietwohnung mit 75 m² im EG - Balkon u. Garten in Wieselburg

Neuwertige – 75 m² Mietwohnung im EG Balkon - Garten in Wieselburg

* die ca. 75m² Wohnung befindet sich in einem privaten Mehrparteienhaus in der Stadt
Wieselburg, Das Haus ist thermisch saniert.
* die Wohnung wurde saniert und neu gestaltet
* vom Wohnzimmer gibt es über den Balkon ca. 4m² einen Zugang zum Garten, der auch
abgetrennt werden kann und man hat einen Eigengarten
* Vorraum
* Küche möbliert
* Wohnzimmer mit Balkon
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer oder Büroraum
* Bad mit Dusche und WC
* kleiner Abstellraum
* Pellet- Zentralheizung, Warmwasser - Elektroboiler
* Fahrradraum mit Anschluss Strom für E-Bike
* Stellplatz für PKW ist vorhanden
* Glasfaseranschluss ist in der Wohnung / Sat-TV

Kaution: € 3.000,--
BMM: € 890,-- (inkl. 55,-- BK und 55,-- Heizung a. conto) Strom gesonderte Abrechnung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Willkommen in Wieselburg, einer charmanten Kleinstadt im Herzen Niederösterreichs, die Naturverbundenheit und urbanen Komfort perfekt miteinander vereint. Diese Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer lebendigen Umgebung, die sowohl junge Menschen als auch Familien anspricht. In der näheren Umgebung findest Du alles, was Du für das tägliche Leben benötigst. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés und gemütliche Restaurants laden zum Verweilen ein und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die örtlichen Schulen und Kindergärten machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Wieselburg punktet mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Dir rasche Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Darüber hinaus sind die malerischen Landschaften und das breite Freizeitangebot optimal für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen. Ob Du gerne Rad fährst, wanderst oder einfach nur die Natur genießen möchtest – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Lage dieser Wohnung bietet die perfekte Mischung aus lebendigem Stadtleben und ruhiger Umgebung, sodass Du hier Ankommen und Dich sofort zuhause fühlen kannst. Erlebe die Vorzüge dieser beliebten Wohngegend und lass Dich von ihrem Charme begeistern!