Neuwertige Drei-Zimmer Maisonette mit Gartenterrasse in ruhiger Lage inkl. Parkplätze!

Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort

Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die hier angebotene Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss begeistert mit einem großen, sonnigen Garten und einer überdachteen Terrasse – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Raumaufteilung:

• Vorraum im Erdgeschoss
• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche im EG und Zugang zur Terrasse & Garten
• Vorraum im Obergeschoss
• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Bad mit Dusche & WC im Obergeschoss

Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet - das zweite Schlafzimmer nach Norden - und bieten somit Sonne und Licht bis in die Abendstunden. Über den zentralen Treppenaufgang gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer und in das stilvolle Badezimmer – ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Waschbecken mit Spiegelverbau und Anschluss für die Waschmaschine. Das separate WC befindet sich im Erdgeschoss.

Die moderne Küchenzeile überzeugt mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Feine Materialien und liebevolle Details sorgen für ein stimmiges Gesamtbild:

• Edler, heller Holzboden in den Zimmern

• Hochwertige Fliesen und Armaturen in den Sanitärbereichen

• Fußbodenheizung für behagliche Wärme

• Große Schiebeelemente mit elektrischen Raffstores für Lichtkomfort und Privatsphäre

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerersatz auf der Terrasse. Der Wohnung ist ein überdachter (Carport) sowie ein freistehender KFZ-Stellplatz zugeordnet.

Im Herzen der Wohnanlage befindet sich ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof – eine wahre Ruheoase mit Sträuchern, Gräsern und Bäumen. Hier finden Sie und Ihre Familie Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Sie werden es lieben, hier zu leben. 🌿

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Seitengasse im Grünen gelegen und umgeben von Einfamilienhäusern befindet sich diese Maisonette-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage. Diese besteht aus Reihen- und Doppelhäuser sowie kleine Bungalows. Ein kleiner parkähnlicher Piazza bildet das Zentrum der Wohnanlage. In der Marktgemeinde Feldkirchen sind von der Kinderkrippe bis zur Pflegeeinrichtung, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen, Nahversorger vorhanden und fußläufig erreichbar! Darüber hinaus bietet das unmittelbare Umfeld ein sehr umfangreiches Angebot an Spiel- und Sportplätzen, darunter ein öffentlicher Spiel- und Begegnungsplatz (<100m) dem Sportzentrum (ca.200m) und nicht zu vergessen die Mur-Auen. Eine Bushaltestelle Richtung Graz Stadt gibt es gleich in der Nähe sowie auch ein Autobahnanschluss und eine S-Bahnstation.