Neuwertige Altbauwohnung in der Grazer Innenstadt

Ruhige Innenhoflage | ca. 59 m² | Hochwertig renoviert

Diese charmante und hochwertig renovierte Altbauwohnung befindet sich in begehrter Lage in der Grazer Innenstadt und vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Die im Jahr 2022 umfassend renovierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung in den Innenhof und bietet auf rund 59 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles Wohnambiente.

Hohe Altbauräume verleihen den Räumlichkeiten ein besonders großzügiges und repräsentatives Raumgefühl. Der klassische Altbaucharme wurde im Zuge der Renovierung sensibel mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert.

Raumaufteilung

• Großer Eingangsbereich

• Vorraum

• Zwei großzügige Zimmer

• Separate Küche

• Badezimmer mit Dusche und Toilette

Die klare Struktur der Wohnung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Paare, Stadtliebhaber oder auch als wertbeständige Anlageimmobilie.

Ausstattung & Besonderheiten

• Komplett renoviert ca. 2022

• Hohe Decken (Altbaucharakter)

• Ruhige Innenhofausrichtung

• Erdgeschoss

• Funktionale und großzügige Raumaufteilung

• Stilvolle Kombination aus historischem Flair und moderner Wohnqualität
   

Diese renovierte Altbauwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in bester Innenstadtlage mit Ruhe und Komfort zu verbinden. Die gelungene Kombination aus historischer Substanz und moderner Ausstattung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
 

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Graz im Bezirk St. Leonhard. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, Universitäten sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Umgebung genießen Sie durch die Innenhoflage eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.