neuwertige 51,91m² Anlagewohnung mit Weitblick – nachhaltiges Investment in Pupping

Anlagewohnung mit Balkon – attraktives Investment in Pupping

In der 2024 fertiggestellten Wohnanlage Leumühle in Pupping steht diese attraktive 2-Zimmer-Anlagewohnung mit ca. 51,91 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon sowie die sehr gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Lift. Der 12,74 m² große Balkon bietet einen schönen Blick auf den mit Seerosen bewachsenen Seitenarm der Aschach – ein echtes Highlight für Mieter und Eigennutzer.

Investment-Highlights

• ca. 51,91 m² Wohnfläche, 2 Zimmer

• ca. 12,74 m² Balkon mit Blick auf die Aschach

• Helle Räume durch große Fensterfronten

• Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fliesen, bodengleiche Dusche

• 1 Außenparkplatz & 1 Kellerabteil inkludiert

• Verfügbar ab März 2026 (für Neuvermietung)

Kaufpreis für Anleger

€ 196.710,34 netto
zzgl. 20 % USt. (unecht umsatzsteuerbefreit bei Vermietung)
zzgl. Kaufnebenkosten

Provisionsfrei!

Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu Eferding sowie der attraktiven Wohnungsgröße eignet sich diese Einheit ideal als wertstabile Anlagewohnung – ein attraktives, risikoarmes Investment mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Selbstverständlich kann diese Wohnung auch zur Eigennutzung erworben werden - wir informieren Sie gerne!

Nähere Informationen oder Besichtigungstermine:
Kerstin Oberndorfer
📞 0664 / 1322969
✉️ k.oberndorfer@haslehner.net