Neuwertige 4-Zi Wohnung mit Balkon, Terrasse & Garagenplatz in 1190

SCHÖNE TERRASSENWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE MIT GARAGE - NAHE HOHE WARTE BAD.

RAUMAUFTEILUNG:

• großes Vorzimmer mit Granitboden, Abstellraum,
• voll ausgestattete, NEUE Küche ( 3 Jahre alt) mit Ausgang auf Frühstücksbalkon mit 5 m2,
• sehr geräumiges, helles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse mit 16 m2 ,
• 3 separat begehbare Schlafzimmer, (10,11 m2/ 13,80 m2 und 16,40 m2)
• 1 Bad mit Wanne, WC und Bidet,
• 1 Duschbad mit WC,
• begehbare Garderobe, Abstellraum
• alle Räume sind zentral begehbar

AUSSTATTUNG:

• Granit, -Parkett und Fliesenböden,
• neue Küche in grau -(auf den Bildern ist noch blaue Schutzfolierung auf den Küchenmöbeln)
• Lift
• geräumiges, trockenes Kellerabteil,
• Kinderwagen und Fahrradabstellraum,
• Garage für 2 Autos (hintereinander zu parken),
• Hauszentralheizung:
• + A-Konto für Heizung monatlich derzeit: € 180,17 inkl. 20% Mwst.
• + A-Konto für Warmwasser monatlich derzeit: € 38,12 inkl. 10% Mwst.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung im 19. Bezirk Wien liegt verkehrsgünstig nahe Wallmodengasse und Formanekgasse. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenso bequem erreichbar wie Bank, Post, Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren Mobilität.