Neuwertige 3-Zimmer Maisonette mit Terrasse und Garten, in ruhiger Lage, inkl. 2 Parkplätzen!

Ihr neues Zuhause mit Charme und Komfort

Diese im Jahr 2023 fertiggestellte Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Die hier angebotene Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss begeistert mit einem großen, sonnigen Garten und einer überdachteen Terrasse – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss und Zugang zur Terrasse mit Garten
• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Bad mit Dusche
• Separates WC

Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet - das zweite Schlafzimmer nach Norden - und bieten somit Sonne und Licht bis in die Abendstunden. Über den zentralen Treppenaufgang gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer und in das stilvolle Badezimmer – ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Waschbecken mit Spiegelverbau und Anschluss für die Waschmaschine. Das separate WC befindet sich im Erdgeschoss.

Die moderne Küchenzeile überzeugt mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Feine Materialien und liebevolle Details sorgen für ein stimmiges Gesamtbild:

• Edler, heller Holzboden in den Schlafzimmern

• Hochwertige Fliesen und Armaturen in der Wohnküche und im Sanitärbereich

• Fußbodenheizung für behagliche Wärme

• Große Schiebeelemente mit elektrischen Raffstores für Lichtkomfort und Privatsphäre

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerersatz auf der Terrasse. Der Wohnung ist ein überdachter (Carport) sowie ein freistehender KFZ-Stellplatz zugeordnet.

Im Herzen der Wohnanlage befindet sich ein liebevoll gestalteter, begrünter Innenhof – eine wahre Ruheoase mit Sträuchern, Gräsern und Bäumen. Hier finden Sie und Ihre Familie Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Sie werden es lieben, hier zu leben. 🌿

Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen und mit Freude einziehen können, wird die Wohnung komplett neu ausgemalt. Die Malerarbeiten werden mit 17.05. abgeschlossen sein - danach sind Besichtigungen möglich und es werden die Fotos aktualisiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist in einer ruhigen Seitengasse gelegen, umgeben von einer sozialen Infrastruktur. Von der Kinderkrippe bis zur Pflegeeinrichtung, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Schulen, Nahversorger sind in der Marktgemeinde vorhanden und fußläufig erreichbar! Darüber hinaus bietet das unmittelbare Umfeld ein sehr umfangreiches Angebot an Spiel- und Sportplätzen, darunter ein öffentlicher Spiel- und Begegnungsplatz (<100m) dem Sportzentrum (ca.200m) und nicht zu vergessen die Mur-Auen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da es eine Bushaltestelle in der Nähe gibt, einen Autobahnanschluss und einen Bahnhof.