Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Fußbodenheizung im 3. Bezirk Wien!

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Beatrixgasse 27, 1030 Wien!

Die ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer modernen Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen ca. 5,60 m² großen Loggia.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum mit Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das attraktive Wohnangebot ab.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnraum mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Loggia, ca. 5,60 m²

Die helle Wohneinheit ist mit hochwertigen Holz- und Fliesenböden ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Energiekennzahlen:
HWB: 23,7 kWh/m²a (Klasse A)
fGEE: 0,729 (Klasse A)

Nebenkosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: wird vom Abgeber bezahlt
   

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 3. Bezirk Wien bietet eine perfekte Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und Höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken, Post und Polizei sind ebenso schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung.