Neuwertige 2-Zi-Wohnung mit Balkon und Einbauküche, U-Bahn-Nähe!

Sehr geehrte Damen und Herren!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 3. Bezirk in Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 54,57 m² modernen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt.

Bruttomiete (inkl. Betriebskosten und Ust., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom): ca. 1.143,09 €

Ein Garagenstellplatz im Haus kann zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche
• WC
• Abstellraum
• Bad mit Badewanne
• Schlafzimmer
• Balkon

Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine zentrale Lage, ausgezeichnete Infrastruktur und moderne Ausstattung legen.

*** Die Wohnung wird leer übergeben. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung. ***

• Bei einem Nettoeinkommen von € 3.800 gibt der Eigentümer die Freigabe
• Bei einem Nettoeinkommen von € 2.850 verlangt der Eigentümer als Sicherstellung zwei zusätzliche Monatsmieten Kaution oder eine Bürgschaftserklärung.
• Bei einem darunterliegenden Nettoeinkommen verlangt der Eigentümer insgesamt 5 Monatsmieten Kaution und die Bürgschaftserklärung

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten 3. Bezirk in Wien, ideal gelegen mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Einkaufszentren, Banken und Post garantieren komfortables Wohnen. Auch Autobahnanschluss und Bahnhof sind schnell verfügbar.