Neues Wohnen beim Grünen Augarten – mit Balkon und Luftwärmepumpe
1200 Wien71 m2
Wohnfläche3
Zimmer€ 520.000,00
KaufpreisBeschreibung
In attraktiver Lage des 20. Bezirks, nur wenige Minuten vom Augarten und Wallensteinplatz entfernt, entsteht ein hochwertig saniertes Wohnprojekt mit insgesamt nur 10 Wohnungen.
Das Gebäude wird umfassend generalsaniert und durch einen modernen Dachgeschossausbau ergänzt. Acht Wohnungen entstehen als vollsanierte Altbauwohnungen, zwei weitere im neu errichteten Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche.
Top 3 – 3 Zimmer mit Balkon
Die Top 3 bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Highlights:
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
- ca. 6 m² Balkon
- großzügige Wohnküche
- Erstbezug nach Sanierung
- zentrale Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Klimaanlage optional möglich
Die Nähe zum Augarten verbindet urbanes Wohnen mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Aktuell sind Grundrissadaptierungen noch möglich.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Die dargestellten Bilder sind unverbindliche Visualisierungen und können vom tatsächlichen Ausführungsstand abweichen. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Adolf-Gstöttner-Gasse 4 liegt nur wenige Gehminuten vom Augarten und Wallensteinplatz entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 5 und die Buslinie 5A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Donaukanal liegt ca. 5 Fahrradminuten, die Donauinsel ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 5 Buslinie 5A
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