Neue Gartenwohnung mit Terrasse und Garagenplatz

Diese neue Gartenwohnung in Ober St. Veit bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht: eine moderne Wohnküche, eine eigene Terrasse und einen Garten zur alleinigen Nutzung.

Auf 30,12 m² bietet die Wohnung als Erstbezug eine neue, hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt. Parkett und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, und eine Kühlung hält die Räume auch im Sommer angenehm.

Von der Terrasse geht es direkt in den Garten. Ob für einen Kaffee in der Morgensonne oder einen ruhigen Abend im Freien, hier lässt es sich gut entspannen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz in der Garage zur Wohnung.

Ausstattung auf einen Blick

• Erstbezug im Erdgeschoss
• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung
• Parkett und Fußbodenheizung
• Kühlung
• Badezimmer mit Dusche
• Stellplatz in der Garage

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Mietinteressenten!

Gerne möchten wir Ihnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt in der Einsiedeleigasse 22a in Ober St. Veit vorstellen.

In einer der noblen Wohnlagen Hietzings präsentiert sich ein neu errichtetes Haus, das die zeitlose Eleganz klassischer Wiener Villenarchitektur mit modernem Wohnkomfort und höchstem Anspruch an die Wohnqualität verbindet.

Mit individuell gestalteten Wohnungen bietet das Haus ein besonderes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität.

Bereits die Architektur besticht durch ihre elegante Formensprache und harmonischen Proportionen. Großzügige Fensterflächen, sorgfältig ausgewählte Materialien mit gehobenen Ausstattungsstandard und durchdachte Grundrisse verleihen den Wohnungen eine repräsentative und zugleich behagliche Atmosphäre. Private Freiflächen, ein Aufzug sowie die hauseigene Tiefgarage ergänzen das anspruchsvolle Wohnkonzept.

Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre diskrete Exklusivität: kein großflächiger Wohnkomplex, sondern ein elegantes, überschaubares Haus, in dem Architektur, Komfort und Privatsphäre auf besonders schöne Weise zusammenfinden.

Aktuell stehen unterschiedliche Wohnungstypen zur Vermietung zur Verfügung, die individuelle Wohnbedürfnisse und Ansprüche berücksichtigen.

Es würde uns sehr freuen, Ihnen dieses besondere Haus und die verfügbaren Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Selbstverständlich richten wir uns dabei gerne nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten und stehen für eine Privatbesichtigung gerne zur Verfügung.

Gerne können Sie Frau Mag. Vera Kuhnert – wegen einer Besichtigung kontaktieren: +43 670 5001555. Die Besichtigung ist auch am Wochenende möglich. Alles Liebe!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Ober St. Veit, einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden im 13. Bezirk. Die Bushaltestelle Einsiedeleigasse ist nur wenige Schritte entfernt, und mit dem Bus erreichen Sie schnell die U4-Station Ober St. Veit. Der Ortskern mit Supermarkt, Bäckerei, Volksschule und Heurigen ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.