Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Gießhübl

Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Gießhübl

Zur Vermietung gelangt eine moderne Neubauwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Gießhübl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit zeitgemäßer Architektur und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und einen großzügigen Außenbereich.

Die Raumaufteilung ist ideal für Singles oder Paare:

• Vorraum

• Badezimmer

• separates WC

• Abstellraum

• offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse

• Schlafzimmer

Die Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnraum an und ist durch großflächige Glasfronten lichtdurchflutet. Der private Garten mit rund 165 m² bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die im Mietumfang enthalten sind.

Die Lage in der Gießhüblerstraße besticht durch Ruhe, Grünflächen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit: Wien, Mödling und die SCS sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel.

Highlights:

• Neubau mit moderner Ausstattung

• Großzügige Terrasse und Garten

• Lichtdurchflutete Räume mit großen Glasflächen

• Tiefgarage und Kellerabteil inklusive

• Ruhige, naturnahe Lage mit schneller Stadtanbindung

Eine attraktive Mietwohnung für alle, die modernen Wohnkomfort in grüner Umgebung suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Gießhüblerstraße in 2372 Gießhübl, einer ruhigen und grünen Wohnlage direkt am Wienerwald. Nahversorger, Kindergarten und Schule sind schnell erreichbar, ebenso die SCS mit umfangreichem Einkaufs‑ und Gastronomieangebot. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A21/A2 gelangt man rasch nach Wien, Mödling oder Baden, Busverbindungen führen zum Bahnhof Mödling. Eine ideale Lage für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine schnelle Anbindung an die Stadt schätzen.