Neubauprojekt Stadtvilla Oberlaa

Auf der Liegenschaft Mühlstraße 13,1100 Wien Oberlaa entsteht eine Stadtvilla in geschlossener Bauweise. Nur 20 Kleinwohnungen mit optimalen Grundrissen, mit Küche und fertigen Bädern. Teilweise mit Freiflächen und drei Gartenwohnungen. Ideal für Anleger und Investoren als Vermietungsobjekt. Garagenplätze können auf Wunsch in 2 benachbarten Liegenschaften angemietet werden.

Das Grundstück grenzt gartenseitig im Norden direkt an die Liegenschaft OberlaaerStraße 225 an. Darauf wurde von Konstrukt IQ im Jahr 2015 ein Projekt mit 70 Wohnungen entwickelt und in einer eigenen Projektgesellschaft errichtet, komplett vermietet und an Anlieger verkauft.

Dieses Projekt ist das dritte indirekter Nachbarschaft, welches von Konstrukt IQ entwickelt und umgesetzt wird.

Kennzahlen:

1100 Wien, Mühlstraße 13

20 Anleger- Eigennutzerwohnungen

3 Gartenwohnungen

Terrassen, Balkone, Loggien

Garagenplätze in Nebenliegenschaft

Erstvermietungsgarantie

Wohngrößen von 31 – bis 52 m2

Sorglospaket für Anleger

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Neubau Anlegerprojekt entsteht im expandierenden Stadtteil Oberlaa am Fuße des Laaerbergs - einem bestehenden Siedlungsgebiet mit relativ großen Gärten. Die Ein- u. Zweifamilienhäuser werden sukzessive durch mehrgeschossige Wohnbauten ersetzt. Dieses ist zum einem der Verlängerung der U1 zur Therme Oberlaa zu verdanken, wie auch der Errichtung u. Erweiterung des Campus Wien, der Fachhochschule mit mittlerweile 7.000 Studenten. Die FH ist sowohl fußläufig in 20 Min. erreichbar als auch mit div. Buslinien und der U1. Die Autobahnanschlussstelle S1 Richtung Flughafen Schwechat oder SCS und Richtung Graz liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Mühlstraße ist eine Einbahnstraße zur Oberlaaer Straße. Daher bleiben auch die straßenseitigen Wohnungen vom Verkehrslärm größtenteils verschont.