Neubaubüro . Sport- & Freizeitnutzung möglich - Grödig bei Salzburg

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Mietfläche mit ca. 316 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts.

Alternativ ist auch Teilanmietung ab ca. 142 m² möglich!

Neubaubüro . Sport- & Freizeitnutzung möglich . Sonnenterrasse - Grödig bei Salzburg

Geplante Fertigstellung 2028

Die großzügigen, offen gestaltete Bürofläche mit idealen Voraussetzungen einer alternativen Nutzung für ein Yoga, Pilates und Therapienutzung. 

Repräsentative Raumhöhen und große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Raumaufteilung kann individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Zwei große Terrassen bieten die zusätzliche Möglichkeiten der Entspannung!

Mietpreis auf Anfrage

Highlights:

• Ca. 142 & 174 m² Mietfläche im 1. Obergeschoss
• Individuelle Raumaufteilung möglich
• Großzügige, offen gestaltete Bereiche
• Repräsentative Raumhöhen
• Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
• Zwei großzügige Sonnenterrassen / Freifläche ca. 36 & 100 m²
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Zusätzliche angrenzende Flächen bei Bedarf anmietbar

Die Visualisierungen zeigen beispielhafte Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil der Vermietung. Maßgeblich ist die vertraglich vereinbarte Ausführung.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nahe der Stadt Salzburg entsteht dieses moderne Neubauprojekt "Corpus Grödig" besteht aus Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen sowie vielseitig nutzbare Räume für Sport und Freizeit. Repräsentative Architektur, ein nachhaltiges Gebäudekonzept und der eindrucksvolle Blick auf den Untersberg schaffen ein attraktives Umfeld für Unternehmen, Mitarbeitende und Besucher. Das hochwertige Neubauprojekt vereint Arbeiten, Gesundheit, Handel und Gastronomie mit Sport- und Freizeitangeboten zu einem lebendigen Standort. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten Raum für individuelle Konzepte und langfristige Entwicklung. Hohe Aufenthaltsqualität, gute Erreichbarkeit und die naturnahe Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie – eine neue Adresse für Unternehmen und Menschen mit Weitblick. RAUM FÜR BÜRO, GESUNDHEIT, SPORT UND FREIZEIT MIT LANGFRISTIGEN PERPEKTIVEN AUF HOHEM NIVEAU