Neubau-Wohnung mit Balkon - Heliosallee - Top D31

Neubau-Mietwohnung in Ruhelage, in direkter Gehweite zum Naturjuwel Traun-Donau-Auen.

In sonniger Lage, am Klauberweg 8 in Linz-Pichling, vermietet der Immobilien Bär diese attraktive Wohnung Top D31. Eine großzügiger Balkon und eine Raumhöhe von rund 280cm ermöglichen höchsten Wohnkomfort. Vielfältige Grünanlagen und großzügige Freiflächen bieten wohltuendes Wohnen im Grünen. Insbesondere auch in der Nähe des renaturierten Mühlbaches. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Spielplatz sowie einen hauseigenen Fitnessraum. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über den Bahnhof Linz-Ebelsberg ist die Nähe zur Stadt samt optimaler Infrastruktur gegeben. Ein eigener PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls inkludiert.

Ablöse: Vom aktuellen Mieter kann die Küche um 950€ abgelöst werden.

Mietzins
Miete Wohnung EUR 395,18 (brutto)
BK EUR 72,03 (brutto)
Miete Stellplatz EUR 54,00 (brutto)
BK Stellplatz EUR 7,79 (brutto)
GESAMT EUR 529,- (brutto)
Kaution EUR 1.587,-

Höhepunkte

• Schöner Balkon
• Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung:  
  • Echtholzparkettböden  
  • großformatige Fliesen (Feinsteinzeug)
  • bodenebene Dusche mit Rinne
  • Fußbodenheizung
  • große Kunststoff-Alu-Fenster mit Sonnenschutz
  • Raumhöhe rund 2,80m
• Gemeinschaftliche Waschküche mit „appWash“ von Miele
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme
• Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise
• parkähnliche Grünanlagen, großer Spielplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

* 200 Meter zur Straßenbahn * 250 Meter zum Bahnhof Ebelsberg * 1 km zur solarCity mit * Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten * Banken * Postamt * Ärzte und Apotheke * Familienzentrum * 2 Kindergärten * Schulzentrum mit Volkschule, Realgymnasium und Hort * Badesee in unmittelbarer Nähe