Neubau und Erstbezug! Luxus in den Weinbergen / Grenze Wien - Top H3 - HERMANN und WILHELM im Zentrum von Klosterneuburg

Raus aus Wien! Günstiger und besser als eine gleich große Wohnung in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in der Hermannstraße im Zentrum von Klosterneuburg - gleich an der Grenze zu Wien. Sie sind schneller im Zentrum von Wien, als von manchen Randbezirken aus. Die neu renovierte B14 ist seltener verstaut, Bussen und S-Bahn mit Verbindung an die U4 bieten ideale öffentliche Anbindung.

Im Rahmen eines hochwertigen Neubauprojekts vom Bauträger entsteht diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche und Balkon.
Link zur Übersicht über das gesamte Neubauprojekt mit der Auflistung aller Wohnungen: https://www.teo.immo/wohnbauprojekt/12905905

Raumaufteilung – durchdacht & funktional:
✔️ 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer, 1 Wohnküche
✔️ Helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon
✔️ Badezimmer mit Dusche & Badewanne
✔️ Separates WC
✔️ Praktischer Abstellraum

Ausstattung – modern & hochwertig:

• Fußbodenheizung via Fernwärme

• 3-fach verglaste Alu-Kunststoff-Fenster mit Raffstores

• Edler Eiche-Landhausdielenparkett

• Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WC

• Grohe & Laufen Sanitärmarken für stilvolles Wohlfühlambiente

Zusätzlich:
Eigenes Kellerabteil, Fahrradabstellplatz, Tiefgarage im Haus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu Wien im Zentrum von Klosterneuburg - in der Hermannstraße 15a. Nur ein Sprung vom Rathausplatz und Stift Klosterneuburg entfernt. Die neu renovierte B14 ist seltener verstaut, Bussen und S-Bahn mit Verbindung an die U4 bieten ideale öffentliche Anbindung.