Neubau-Ordination in FREQUENZLAGE

Zur Vermietung gelangt eine frisch fertiggestellte Ordination, welche auf rund 135 m² ein modernes, funktional gestaltetes Arbeitsumfeld für Gesundheitsdienstleister zur Verfügung stellt.
Die Räumlichkeiten sind können schlüsselfertig ausgeführt werde und ermöglichen somit einen professionellen Praxisbetrieb vom ersten Tag an.

Raumaufteilung:
Windfang | Vorraum | Empfangsbereich | Wartebereich | Behandlungszimmer 1 | Behandlungszimmer 2 | Behandlungszimmer 3 | Teeküche | Barrierefreies WC | WC

Das Mieverhältnis ist unbefristet.

Der Mieter erklärt sich dazu bereit, auf sein Kündigungsrecht für 10 Jahre (120 Monate) zu verzichten.

Mietzinsaufstellung:

€ 1.774,23 Nettomiete
€   354,85 USt
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€ 2.129,08 Brutto
€    275,40 BK
€      68,09 Rücklage
€      52,57 Verwaltung
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€ 2.525,14 Gesamtmiete

Der Mieter erklärt sich ebenso dazu bereit, eine einmalige Investitionszuzahlung i.d.H.v. €40.000,- zu tätigen.

Hinweis: Abbildungen wurden mithilfe von KI gestaltet.

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0660 6008002 - Sonja Pirker

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Universitätsklinikum St. Pölten Nähe St. Pölten HBF Nähe Praterstraße