NEUBAU mit Pool: 5-Zimmer-Doppelhaushälfte bei Linz, Wärmepumpe & Carport

Ihr neues Zuhause mit eigenem Pool – modern, energieeffizient und nur 20 Minuten von Linz

Diese neu errichtete Doppelhaushälfte in Gerling (Gemeinde Herzogsdorf) verbindet genau das was Sie suchen: ruhiges Landleben mit Aussicht und kurze Wege in die Stadt.

Highlights:

• Neubau, Baujahr 2026, Erstbezug – keine Sanierung, keine versteckten Mängel
• 134 m² Wohnfläche, 5 Zimmer auf 2 Ebenen – ideal für Familien oder Homeoffice
• 2 Badezimmer und 2 WCs 
• Eigener Außenpool (6 × 3 m, 1,50 m tief) – Ihr Sommerurlaub daheim
• 21 m² Terrasse und 380 m² Grund
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze

Niedrige Energiekosten – zukunftssicher wohnen

Mit fGEE 0,74 (Klasse A) und einem HWB von 38,2 kWh/m²a heizen Sie effizient und unabhängig von Öl und Gas. Das schont Umwelt und Haushaltsbudget.

Zwei Varianten

• Belagsfertig Plus: € 499.000 – Sie wählen Böden, Innentüren und Sanitär selbst und gestalten ganz nach Ihrem Geschmack.
• Schlüsselfertig: € 539.000 – vom Bauherrn nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Einfach einziehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnumgebung und beste Anbindung: Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. So genießen Sie ländliche Idylle und gleichzeitig eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Ideal für Familien und Pendler.