Neubau mit Meerblick – Wohnung in Vinjerac

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau, gelegen im malerischen Küstenort Vinjerac, nur 200 m vom Meer und 430 m vom Ortszentrum entfernt.
Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage mit einem wunderschönen Meerblick und ist somit die ideale Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in den Tourismus.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Gesamtfläche von 94,47 m² einschließlich der Nebenflächen.
Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zusätzliches Badezimmer, eine Küche mit Ess- und Wohnbereich, sowie eine überdachte Terrasse.

Zur Wohnung gehören ein Garten von 34,51 m² sowie zwei Parkplätze, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und drei Klimaanlagen – im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Das Gebäude wurde aus Ziegel-Thermoblockmauerwerk errichtet, mit PVC-Fenstern (Dreifachverglasung, Rollläden, Insektenschutz), einer 8–10 cm starken Styroporfassade, einem flachen Betondach und einem biologischen Klärsystem.
Die Eingangstüren sind feuerhemmend, und die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, eine moderne Immobilie mit Meerblick in einem der authentischsten dalmatinischen Orte zu erwerben, der für seine Ruhe, das saubere Meer und seine natürliche Schönheit bekannt ist.

Erwarteter Energieausweis: A.

Lage

Vinjerac ist eine kleine, malerische Ortschaft, die am Velebit-Kanal liegt, ca. 30 km nördlich von der Stadt Zadar, der größten Stadt in der Gespanschaft und nur einige Kilometer von der Autobahn Zagreb-Split, entfernt. Vinjerac ist mit vielen kroatischen Nationalparks und Naturparks umgeben: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvica Seen 80 km, Krka 80 km, Vrana See 55 km, Zrmanja Fluss 25 km. Das mediterrane Klima, das Kristall saubere Meer und die Mischung der Berg- und Meeresluft sind besonders heilend für den Körper.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.

Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929

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Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau, gelegen im malerischen Küstenort Vinjerac, nur 200 m vom Meer und 430 m vom Ortszentrum entfernt. Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage mit einem wunderschönen Meerblick und ist somit die ideale Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in den Tourismus.