Neubau Koblach - Stadtvilla massiv gebaut - HAUS 1

Wir feiern Jubiläum - 20 Jahre TC Haus in Österreich sowie in Vorarlberg und Sie feiern gleich mit: wir schenken Ihnen eine PV Anlage mit 4,5 kwp - fix und fertig installiert - zum Haus dazu!

Top-Einfamilienhaus zum Sonderpreis inkl. Vergünstigungen, regional gebaut - in Koblach Egatha – in Nähe des Naherholungsgebietes Rheindamm. 

Massiv gebaut mit regionalen Handwerksbetrieben und zum 12-monatigen Fixpreis und mit 5-jähriger Hausgarantie! Keine versteckte Kosten und volle Planbarkeit garantiert!

HAUS 3: EINFAMILIENHAUS STADTVILLA 110 - siehe Entwurfsstudie - als Anpasung an den Grundstücksschnitt ist anstatt der Stadtvilla 110 der Haustyp SV 115 geplant.
Das Grundstück ist für Sie reserviert und liegt in günstiger sonniger Lage. Diese äußerst attraktive Immobilie bietet Ihnen ausreichend Platz für Sie und für Ihre Familie.

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann ist die Stadtvilla 115 genau richtig! Helle und freundliche Räume, ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die Sonne ins Haus lassen. Der Essbereich gleich nebenliegend der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Individuelle Grundrissgestaltung möglich! Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Relaxen ein.

Dieses Haus ist auch mit Keller erhältlich! 

Die hochwertige und schlüsselfertige* Ausstattung umfasst unter anderem:

• Die Bodenplatte als wichtiges Fundament des Hauses
• Gebrannte Tonziegel als tragendes Element + recyclingbare Außendämmung von Flapor
• Mineralischer Innen- und Außenverputz in Ihrer Wunschfarbe
• Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
• BRAMAC Betonziegel als Dacheindeckung, die Ihr Zuhause verlässlich vor Wind und Wetter schützen
• Betontreppe inkl. Abstellraum
• 3-fach verglaste - hochwertige Fenster von ACTUAL inkl. Beschattung mit manuellen ROLLLÄDEN (auf Wunsch auch elektrisch möglich)
• Passende Innentüren in Buche oder in Weiss
• Moderne Fliesen und ein Estrich, der für eine optimale Raumnutzung sorgt
• Ein helles Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer Badewanne – perfekt für entspannte Wellness-Momente
• Sämtliche Sanitäranlagen sowie die elektrische Ausstattung (Steckdosen, Lichtauslässe etc.) erfolgt in Abstimmung mit den Kunden
• Luftwärmepumpe von VAILLANT, die umweltfreundliches Wohnen unterstützt
• Hochwertige Außentüre in ALU
• Photovoltaik Anlage 4,5 kwp gratis dazu (so lässt sich Strom sparen und die Wohnbauförderung erhalten Sie obendrein auch)
• Zu erwartende Anschlussgebühren (Wasser, Kanal, Strom) im Gesamtpreis berücksichtigt
• Erdarbeiten - Versorgungsleitungen legen in der Kalkulation ebenfalls berücksichtigt!
• Eigene Grundstücksparzelle inklusive!

* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Nutzen Sie die Gelegenheit, inmitten der schönen und idyllischen Gemeinde Koblach wohnen zu dürfen. Der Kaufpreis liegt bei insgesamt 679.000,- € inkl. sämtlicher Nebenkosten und inkl. tollem Grundstück welches vermittelt werden kann und zur besseren Übersicht in den KP eingerechnet wurde. Der Kosten für den Abbruch des Altbestandes sind im Gesamtpreis einkalkuliert.

Vom Gesamtpreis kann die Wohnbauförderung von mindestens 35.000,- € (inkl. Regionalbonus) abgezogen werden + Kinderbonus + Bonus bei Erstantrag!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungs- oder Beratungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - Anfragen lohnt sich!

Don´t worry - bau happy! Das Beste kommt zum Schluss! Sie erhalten von uns einen Gutschein für eine Markenküche obendrein dazu!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe!