Neubau in Rankweil: Stilvoll wohnen – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das in Massivbauweise errichtete Wohngebäude verbindet moderne Architektur mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch seine lichtdurchflutete Gestaltung eine freundliche Atmosphäre. Die Räume bieten vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit ca. 8,13 m², der zusätzlichen Platz im Freien bietet und sich ideal für eine kleine Auszeit im Alltag eignet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim entspannten Ausklang des Tages – der Balkon ergänzt den Wohnraum auf angenehme Weise. Die moderne Ausstattung und die Fußbodenheizung runden das Wohnkonzept ab.

Für dieses Objekt fällt keine Maklerprovision an.

Weitere Highlights und Wissenswertes:

• Massivbauweise

• Geschlossenes Stiegenhaus mit Lift

• Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen im Sommer

• Begrüntes Flachdach mit Photovoltaikanlage sowie Mansardendach

• Geschlossener Fahrradraum

• Allgemeinfläche mit Kleinkinderspielplatz

• Optidry-Monitoring-System

• tawiro-System zur Verwaltung, Steuerung und Abrechnung von Energie

Ausstattung der Wohnung

• Ca. 47 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

• Balkon mit ca. 8,13 m²

• Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

• Fußbodenheizung

• Dusche

• Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung

• Möglichkeit zur individuellen Raumplanung

• Barrierefreier Zugang

• Anschlüsse für TV und Internet

• Einheitliches Schließsystem für Eingang, Briefkasten und Keller

• Eigenes Kellerabteil

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 27.000,– zusätzlich erworben werden. Sämtliche Tiefgaragenstellplätze sind zudem E-Mobility-ready ausgestattet und bieten somit eine zukunftsorientierte und praktische Ergänzung zu diesem attraktiven Wohnangebot.

Die Wohnung ist wohnbauförderungswürdig und bietet somit die Möglichkeit, bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen.

Fertigstellung: Voraussichtlich Mitte 2028

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitig nutzbaren Räumen und einem weitläufigen Balkon macht diese Neubauwohnung zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten.

Hinweise: Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Grundriss dient lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder.

Lagebeschreibung

Mit über 12.200 Einwohnern ist Rankweil die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Feldkirch und zählt zu den beliebten Wohnorten der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches Kulturprogramm sowie die zentrale Lage mit Kindergärten und Schulen machen Rankweil zu einem attraktiven Wohnstandort. Der modern gestaltete Bahnhof mit Busterminal sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Fachgeschäfte und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Ergänzend ist die Errichtung einer Begegnungszone vorgesehen, die den öffentlichen Raum zusätzlich aufwerten und die Aufenthaltsqualität im Ortsgebiet fördern soll.