Neubau in Hietzing – Grünlage & perfekte U4-Anbindung

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Freiflächen – ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Deckenheizung und -kühlung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt – effizient und komfortabel.

Ausstattung

• hochwertige Parkettböden
• 3-fach verglaste Fenster
• Deckenheizung & -kühlung
• elektrische Raffstores
• Markensanitärausstattung
• Lift im Haus
• Fahrradabstellräume
• Tiefgarage (optional)

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,41 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnküche mit schönem Blick ins Grüne.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Freifläche:
Die Wohnung verfügt über eine ca. 17 m² große Loggia/Terrasse sowie einen privaten Gartenanteil mit ca. 25 m² – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.

Dank der schnellen Anbindung an die U4 (Hütteldorf) erreichen Sie die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ruhig wohnen und gleichzeitig flexibel in der Stadt unterwegs sein möchten.

Fotos (c) Irene Schanda

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wohnen im grünen Hietzing – mit direkter Anbindung in die Stadt. Der Bahnhof Hütteldorf (U4, S-Bahn, Bus) ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie ins Umland. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das St.-Josef-Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung sorgt die Nähe zum Lainzer Tiergarten und zum Wienfluss-Radweg – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Sport und Ausgleich im Alltag.