Neubau in 1050! Helle 2-Zimmer Wohnung nahe Hauptbahnhof | Top Verkehrsanbindung | Ideale Anlage

360-Grad-Immobilien-Videotour

Preis reduziert – attraktive Gelegenheit in zentraler Lage im 5. Bezirk!

Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² in sehr zentraler Lage im 5. Bezirk (Margareten), nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt.

Die Wohnung ist bereits bestandsfrei und sofort verfügbar, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ideal eignet.

Ausstattung

• Laminatboden in den Wohnräumen

• Fliesen in Bad und WC

• gepflegtes Wohnhaus

• begrünter Innenhof mit kleinem Spielplatz

Sehr gute Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei großzügigen, getrennten Zimmern (keine Durchgangszimmer) sowie einer separaten Küche.

Diese Struktur ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine Vermietung besonders attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im Bezirk 5 an der Grenze zum Bezirk 4.

Für weitere Anliegen oder Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Valentina Lavryk unter der Tel. Nr.: +43 681 20606797 oder per E-Mail at gerne zur Verfügung. 
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur Die Wohnung punktet besonders durch ihre zentrale Lage und perfekte Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linie 18 direkt vor der Tür U1 ca. 6 Gehminuten Wien Hauptbahnhof ca. 5 Minuten entfernt Damit erreichen Sie die gesamte Stadt sowie den Flughafen und internationale Zugverbindungen in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Billa Spar Bipa Restaurants, Cafés und weitere Infrastruktur