Neubau-Gewerbeeinheit mit Halle und Büro direkt an der A2 – Business Park St. Johann in der Haide

Das Projekt

Direkt neben der Autobahnabfahrt A2 Hartberg entsteht der Business Park St. Johann in der Haide. Der erste Bauabschnitt umfasst auf ca. 10.522 m² Grundstücksfläche zwei moderne Hallenkörper mit jeweils vier eigenständigen Einheiten, insgesamt also acht Gewerbeeinheiten. Jede Einheit verbindet Halle, Büro und eigene Parkplätze unter einer Firmenadresse.

Die Einheit: Halle A/1

• ca. 400 m² Nettonutzfläche auf zwei Ebenen
• ca. 270 m² Halle im Erdgeschoss, nutzbar als Lager, Werkstatt oder für leichte Produktion
• ca. 130 m² Büro- und Nebenräume im Obergeschoss
• 5 eigene, befestigte Pkw-Stellplätze
• eigener Zugang und eigenes Rolltor
• Lkw-Zufahrt direkt entlang der Halle, Zu- und Abfahrt über die Erschließungsstraße
• eigener Müllplatz bei der Einheit

Ausstattung: schlüsselfertig bzw. bezugsfertig

Die Einheit wird gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung bezugsfertig übergeben. Im Kaufpreis enthalten sind:

• Büroanteil inklusive Zwischenwände
• WC-Anlagen
• Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär (HKLS)
• Elektroinstallationen
• Rolltor, Türen und Fenster
• Parkplätze und Außenanlage

Die Lage

Der unmittelbare Anschluss an die A2 ist der große Standortvorteil. Lieferanten, Service- und Montagefahrzeuge sind ohne Ortsdurchfahrt sofort auf der Autobahn, und der Standort ist für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner leicht zu finden. Er liegt an der Achse Graz–Wien und erschließt die Oststeiermark ebenso wie das Südburgenland.

St. Johann in der Haide ist ein etablierter Gewerbe- und Unternehmensstandort, der Business Park liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ringana Campus. Der Bezirk Hartberg-Fürstenfeld zählt rund 91.000 Einwohner und rund 2.750 Arbeitgeberbetriebe.

Für wen ist die Einheit ideal?

Für kleine und mittelständische Betriebe, die Halle und Büro an einem Standort verbinden wollen, zum Beispiel:

• Handwerk und Baunebengewerbe (Elektriker, Installateure)
• Photovoltaik-, Energie- und Gebäudetechnik
• technischer Handel und Großhandel, auch mit Schauraum
• Service-, Wartungs- und Montageunternehmen
• leichte Produktion, E-Commerce und regionale Distribution
• überregionale Firmen, die einen Stützpunkt für Oststeiermark und Südburgenland suchen

Auch für Anleger ist die Einheit interessant: 400 m² sind eine marktgängige Größe für regionale Betriebe.

Kaufpreis

€ 846.500,– netto zzgl. MwSt.
Schlüsselfertig bzw. bezugsfertig gemäß Beilage.
Provisionsfrei für den Käufer.

Wichtige Hinweise

Die Planunterlagen entsprechen dem derzeitigen Planungsstand (Vorentwurf). Im Zuge der weiteren Planung kann es noch zu Änderungen kommen. Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die gezeigten Bilder sind Beispiel- bzw. Visualisierungsbilder und keine Echtbilder; Abweichungen in Ausführung, Materialien, Farben und Außengestaltung sind möglich. Dargestellte Einrichtung, Fahrzeuge und Bepflanzung sind nicht Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich der Kaufvertrag und die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Bei den gezeigten Darstellungen handelt es sich ausdrücklich nicht um Echtbilder, sondern um Beispiel- bzw. Visualisierungsbilder (Renderings). Sie dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich.

Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.