Neubau! Gemütliche 2- Zimmer Wohnung mit Loggia in 1210 Wien – Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - Nähe Aupark Jedlesee!

FAST FACTS WOHNUNG | NEUBAU | MIETE | 1210 | 1. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 42,45 m² | Loggiafläche rund 5,28 m² | 2 Zimmer | Toilette separat | Badezimmer mit Dusche | Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe | Kellerabteil | Nähe Aupark Jedlesee | Unbefristet |

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen modernes und komfortables Wohnen auf hohem Niveau in einem im Jahr 2020 errichteten Neubau!

Die Liegenschaft überzeugt mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, und dank ausgezeichneter Energiewerte wird Ihr Geldbeutel ebenso geschont! 

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von rund 42,45 m² Wohnfläche und verteilt sich auf eine Wohnküche mit moderner Einbauküche, separate Toilette, Badezimmer, sowie Schlafzimmer. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hier können Sie mit einer Tasse Kaffee den Tag beginnen oder nach Feierabend den Tag entspannt ausklingen lassen. 

Die Wohnküche selbst verfügt über eine Fläche von rund 22,28 m² und der Kücheneinbau mit Vollausstattung bietet alles was Sie für das Kochen benötigen. Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach - hier bleiben keine Wünsche offen!

Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, Duschkabine und Waschmaschinen-Anschluss, und die separate Toilette mit Handwaschbecken sorgt dafür, dass das Badezimmer wirklich Ihr ganz privates Reich bleibt. 

Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von rund 11,10 m² und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankverbau. 

Und auch die Lage überzeugt - Die erste Einkaufsmöglichkeit ist in unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt an die Donau. Die Buslinie 34A/36A/36B, sowie die Straßenbahn-Linie 26/27 sorgen für eine effiziente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt Wien. 

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben!

Aufteilung:
- Vorraum
- Toilette separat
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Loggia

Ausstattung:
- Parkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenanschluss
- Luftwärmepumpe

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung in 1210 Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Arzt, Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch der Alltag bequem gestaltet werden kann. Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ist hervorragend, zudem erreichen Sie schnell den Autobahnanschluss. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!