Neubau-Garconniere am Viktor Adler Markt

Diese entzückende Garconniere liegt in einem schönen Neubau im 3. Lift-Stock, in einer Seitengasse der Favoritenstraße (Einkaufsstraße), direkt beim Viktor Adler Markt. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer, 1 sonniges Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische mit moderner Einbauküche und Waschmaschine ausgestattet, Bad mit Dusche und WC in einem. Topzustand!

Ein Kellerabteil ist vorhanden und rundet dieses Angebot perfekt ab.

Lage:
Diese Wohnung in der Pernerstorfergasse im 10. Bezirk bietet eine hervorragende Lage nahe dem Wielandpark und dem belebten Reumannplatz. Zahlreiche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Polizei sowie vielfältige öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren hohen Komfort und beste Erreichbarkeit.

Öffentliche Anbindung:
U1 Reumannplatz

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.