Neubau - Ferienappartement ELEVATE in Schwendberg Bestlage mit hoher Rendite!!

Das Ferienappartement Top 03 mit 4*plus Charakter besteht aus einem großen Wohn- Küchenbereich, zwei Schlafzimmern für Doppelbett und zwei komplett ausgestatteten Badezimmern (lt. BAB) mit WC, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, LED Spiegel und eben begehbarer Rainshower-Dusche.

Die 66m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich ist, bietet genügend Platz für einen Speisetisch,Gartenmöbel und einen 4-5 Personen Jacuzzi.

Das Appartement besticht durch seine hochwertige Ausstattung.

Im Gebäude befindet sich ein Skiraum mit Skischuheizungen, ein Fahrradraum mit E-Lade Möglichkeit und ein Gemeinschaftsraum.

Alle Appartements sind mit modernen W-LAN fähigen Codetastern ausgestattet, welche ebenfalls in allen relevanten Zugangsbereichen für die Gäste installiert sind.

Die Ferienwohnungen zeichnen sich durch eine sehr hochwertige Ausstattung aus. Holz-Alufenster, Vinyl- oder Parkettboden, elektrische Raffstore, hochwertige Fliesen, Internetanschluss in jedem Raum, sind nur einige der bereits im Kaufpreis inkludierten Standardfeatures.

Die schlüsselfertigen Appartements werden über eine Bodenheizung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) beheizt was für sehr niedrige Betriebskosten sorgt.

Zur Ausstattung gehören ebenfalls moderne Bäder mit eben begehbarer Regenwalddusche.

Bei den TG Plätzen wurde ein Drehstromanschluss für E-Auto Ladung installiert, welcher auf das Appartement läuft.

Das Haus verfügt über einen Personenlift, welcher über alle Etagen (inkl. 2 TG Ebenen) läuft.

Die Ferienwohnung wurde im Dezember 2025 fertiggestellt und befindet sich bereits erfolgreich in der touristischen Vermietung.

Ein großer Kellerraum auf der selben Etage rundet das Angebot ab.

Es müssen 3 TG Plätze zum Preis von je 25.300 EUR netto zzgl. MwSt.zusätzlich miterworben werden.

Die Einrichtung samt kompletter Ausstattung kommt noch zum Kaufpreis hinzu.

100m vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle von wo aus der Skibus im 10 Minuten Takt im Winter fährt. Hier sind die Orte Mayrhofen und Schwendberg mit dem Möslalmlift auf das Penkenjoch innehalb weniger Minuten erreichbar.

Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Berggasthof sorgt für das leibliche Wohl Ihrer Gäste.

Die Region um Mayrhofen ist mit ca. 1,5 Mio Nächtigungen pro Jahr eine der Umsatzstärksten in ganz Tirol.

Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite.

Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich netto zzgl. gesetzlicher MwSt.

Die MwSt. kann durch die gewerbliche Nutzung wieder zurückerstattet werden.

Sämtliche Kaufnebenkosten werden vom Bruttokaufpreis (Netto-KP zzgl. MwSt.) berechnet.

Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite!

Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus!

Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Hippach-Schwendberg liegt in der Nähe von Mayrhofen an der bekannten Zillertaler Höhenstraße. Sie deckt eine Höhenlage von 600 m bis 2762 m ab und hat 1392 Einwohner. Die nur 8 Autominuten (4,7km) vom Appartementhaus entfernte Möslbahn in Schwendberg sowie die 9 Autominuten (5,5km) entfernte Horbergbahn in Hippach bringen Sie in das mit Mayrhofen zusammengehörende, 142 Pistenkilometer umfassende Skigebiet rund um Penken, Horberg und Finkenberg .Die Ahornbahn in Mayrhofen sowie die Zillertal Arena in Zell sind ebenfalls leicht mit dem kostenlosen Skibus zu erreichen. Auch zum Hintertuxer Gletscher gelangt man ebenso rasch wie zu den unzähligen Wandertälern im hinteren Zillertal. Umliegend bieten sich im Sommer unzählige Wander- und Mountainbikemöglichkeiten. Auch das Abenteuerfreischwimmbad "Sommerwelt" oder die spannungsgeladene Actionwelt am Penken "Mountopolis" (https://www.mayrhofen.at/de/pages/mountopolis-bergerlebnis-sommer) bieten viel Abwechslung im Sommer.