NEUBAU-ERSTBEZUG! Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Grünblick!

In einem neu errichteten, modernen Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,89 m² Wohnfläche, hofseitigem Balkon und großzügigem Allgemeingarten zur Vermietung. Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Fertigstellungsphase und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes, privates Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der absolut ruhig gelegene Balkon mit wunderschönem Blick auf den großzügigen, begrünten Allgemeingarten!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich. Über einen Vorraum und den zentralen Gang gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC. Der ca. 21 m² große Wohnraum mit integrierter moderner Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf den ca. 5,66 m² großen, hofseitigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Schöne Parkettböden, moderne Fliesen, sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige, begrünte Allgemeingarten, der den Bewohnern des Hauses zusätzlich zur Verfügung steht und das angenehme Wohnambiente perfekt ergänzt.

Eine attraktive Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre schätzen!

Im Neubauprojekt stehen insgesamt 9 attraktive Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 62 m² und 98 m² zur Vermietung.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Hernals mit ausgezeichneter Infrastruktur! Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im 17. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, hofseitige Ausrichtung der Wohnung mit herrlichem Blick ins Grüne. Hier genießt man eine entspannte Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.