Neubau-Erstbezug | Modernes Wohnen mit Loggia & Garten

Preiswertes Neubauprojekt für Anleger & Eigennutzer

Dieses moderne Neubauprojekt vereint Qualität, Komfort und leistbares Wohnen. Die noch zwei verfügbaren Wohnungen mit Freiflächen – Loggia und Gartenanteil – bieten somit zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Die durchdachte Architektur sowie die attraktive Lage machen dieses Projekt zu einer zukunftssicheren Investition – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Der separate Zugang zu einem eingezäunten Gartenanteil sowie die durchdachte Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Mehrwert. Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum und steigert die Lebensqualität im Außenbereich.

Dank der begehrten Lage eignet sich die Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung durch Paare und kleine Familien als auch als nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.

Noch verfügbare Wohnungen 

TOP 5

WNFL ca. 52,09 m²
Vorraum: 6 m²
Wohnküche: 18,96 m²
Zimmer I: 10,21 m²
Zimmer II: 10,55 m²
Bad/WC: 4,39 m²
Separates WC: 1,98 m²
Loggia: 2,77 m²
Privatgarten: 38,05 m²

Kaufpreis: € 310.000,-

TOP 7

WNFL ca.  65,73 m²
Vorraum: 6,18 m²
Wohnküche: 26,24 m²
Zimmer: 10,22 m²
Bad/WC: 4,40 m²
Separates WC: 1,98 m² 
Loggia: 2,76 m²
Privatgarten: 37,33 m²
DG-2: Abstellraum/Galerie, ca. 16,71 m², vielseitig nutzbar. Durch die Dachfenster ist der Raum sehr hell und kann flexibel, z. B. als Schlafbereich oder Büro, genutzt werden.

Kaufpreis: € 395.000,-

Zugeordnete Privatgärten

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen, eingefriedeten Privatgarten, der sich jeweils in kurzer Gehweite zum Mehrfamilienhaus befindet und einen individuell nutzbaren Außenbereich bietet.

Beim Erwerb beider Wohnungen besteht die Möglichkeit eines besonders interessanten Paketpreises. Eine kurzfristige Abwicklung ist möglich.

Ausstattung & Highlights

- Loggia, eigener Gartenanteil
- Fußbodenheizung durch Luftwärmepumpe
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenrollläden
- Badezimmer mit Dusche
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- Barrierefreies Wohnen

Lage

Diese attraktive Wohnung in 1230 Wien befindet sich in guter Lage nahe dem Liesinger Platz und Alterlaa. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 60A und 66A sowie die U6-Station Alterlaa gegeben. Auch der Bahnhof Wien Liesing ist gut erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckereien, Banken und Post befinden sich in der näheren Umgebung.

Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind auch an Wochenenden (Samstag & Sonntag) möglich. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), um einen Termin zu vereinbaren.

Finanzierungsservice

Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer langjährigen Partner finden wir die besten Konditionen – transparent, unkompliziert und persönlich.

Hinweise

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und unter Vorbehalt.

Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie sämtliche Raumgrößen sind als Circa-Angaben zu verstehen und können geringfügig abweichen. Die Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen des Eigentümers bzw. Abgebers.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.