NEUBAU-ERSTBEZUG in HASLAU-MARIA ELLEND! Kompakte Apartments mit Garten, Terrasse oder Balkon !

Diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau, befindet sich in der Fertigstellung. Diese kompakten und sehr gut durchdachten Kleinwohnungen verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in belagsfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz.

Eine komplett fertige Musterwohnung zur besseren Vorstellung kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden..

IDEALE STARTERWOHNUNG oder ZWEITWOHNSITZ für RUHESUCHENDE und auch als ANLAGE zur Weitervermietung oder KURZZEITVERMIETUNG!

Die in ziegelmassiver Bauweise errichteten Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen mit außenliegendem Sonnenschutz-Lamellenjalousien, eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgt für behagliche Wärme und die 3fach-Isolierverglasung für ein angenehmes Raumklima.

Raumaufteilung Top 08: Die 38,86m² Wohnfläche teilen sich in einen großzügigen Wohn- Schlafraum mit offener Küche und Zugang auf den Balkon (ca. 4,05m²), Badezimmer mit WC, Vorraum und Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist ein Autoabstellplatz.

Kaufpreis belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz: Euro 174.000,00  *Belagsfertig ist OHNE Bodenbeläge, Verfliesung Boden/Wand, Innentüren und ohne Sanitärausstattung

ZUR AUSWAHL STEHEN FOLGENDE EINHEITEN:

• Kaufpreise *belagsfertig inkl. 1 PKW-Stellplatz
• *Belagsfertig ist OHNE Bodenbeläge, Verfliesung Boden/Wand, Innentüren und ohne Sanitärausstattung

Erdgeschoß:

Top 1:  38,94m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 13,09m2 Garten - € 199.000 MUSTERWOHNUNG
Top 2: 37,20m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 22,50m2 Garten - € 209.000 
Top 3: 35,68m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 40,60m2 Garten - € 225.000
Top 4: 44,77m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 31,17m2 Garten - € 229.000
Top 5: 40,60m2 WNFl - 8m2 Terrasse - 14,98m2 Garten - € 225.000

Obergeschoß:

Top 6: 39,38m2 WNFl - 4,33m2 Balkon - € 199.000 
Top 7: 37,31m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 199.000
Top 8: 38,86m2 WNFl - 4,05m2 Balkon - € 174.000 
Top 9: 37,68m2 WNFl - 4,65m2 Balkon - € 174.000 
Top 10: 41,63m2 WNFl - 4,64m2 Balkon - € 209.000

Gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Planunterlagen.

Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Maria Ellend-Haslau liegt rund 30km südöstlich von Wien in malerischer Lage am Donauufer und den umliegenden naturgeschützten Donauauen. Die Nähe zu Wien, mit rund 18 Autominuten über die A4, zur Wiener Stadtgrenze macht die Lage auch für PendlerInnen interessant. Aber auch die Nähe zum FLUGHAFEN WIEN macht die Lage sehr interessant. SEHR GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zum Bahnhof sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. In rund 35 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn REX7 die U3 Station Wien-Mitte-Landstraße und können direkt in die Innenstadt spazieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die beliebten Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe.