NEUBAU-ERSTBEZUG im 21.Bezirk | 2 Zimmer mit Balkon | ca. 48 m² | Küche | Fußbodenheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer hochwertigen Ausstattung und einem eigenen Balkon.

Auf ca. 47,82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktiver Erstbezug, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer guten Infrastruktur verbindet. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Wohnung mit Freifläche suchen.

Eckdaten im Überblick

• Erstbezug
• 2 Zimmer
• Nordbalkon
• Kellerabteil
• 2. Liftstock
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Parkett- und Fliesenböden
• Ca. 7 m² Balkonfläche
• Ca. 47,82 m² Wohnfläche

Modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für einen unkomplizierten Einzug.

Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Für angenehme Temperaturen sorgt die Fußbodenheizung mittels Fernwärme.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Eigener Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort

Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Nordbalkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, frische Luft genießen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Stauraum.

Gute Infrastruktur in Wien-Floridsdorf

Die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Kombination aus Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung innerhalb Wiens.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb Wiens. Der nordseitig ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.