*NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN IN GRAZ-STRASSGANG | ERSTBEZUG * - PROVISIONSFREI

In der beliebten Wohnanlage Graz-Martinhof in Graz-Straßgang stehen moderne Neubau-Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen in den Häusern 28a, 28b und 28c. Zur Auswahl stehen noch attraktive 2 Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen sowie hochwertiger Neubauausstattung.
Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.

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HIGHLIGHTS

✓ PROVISIONSFREI
✓ Neubau-Erstbezug
✓ monatliche BK/HZ/TG/ Rücklage derzeit rund € 220,-
✓ Balkon
✓ Lift in allen Häusern
✓ Kellerabteil
✓ Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher zusätzlich zu erwerben ist. (  € 32.701,71)
✓ Fernwärme
✓ Fußbodenheizung
✓ Vorbereitung für E-Mobilität
✓ Energieeffiziente Bauweise
✓ HWB 21,8 kWh/m²a
✓ fGEE 0,66

WOHNAUSSTATTUNG

Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne und zeitlose Ausstattung:

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Fernwärme-Zentralheizung
• Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper
• Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Fliesen in Bad, WC, Vorraum und Abstellraum
• Moderne Kunststofffenster
• Multimediadose im Wohnbereich
• Vorbereitete Internetanschlüsse in den Zimmern
• Überdachte Fahrradabstellplätze
• Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage

AKTUELLE FREIE WOHNUNGEN

Haus 28c 2. OG Top 8 53,05 m² € 178,477,66
Haus 28c 1. OG Top 4 55,74 m² € 188.038,96
Haus 28c 1. OG Top 5 55,58 m² € 178,477,66
Haus 28c 2. OG Top 8 55,74 m² € 188.038,96
Haus 28c 2. OG Top 9 55,58m² € 188.038,96

Abstellplatz € 32.701,71

LAGE

Die Wohnanlage befindet sich in Graz-Straßgang zwischen Straßganger Straße und Martinhofstraße.

Das Grazer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 31 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders beliebt sind das nahegelegene Straßganger Bad sowie das Schloss St. Martin mit seinen weitläufigen Naherholungsgebieten.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kerstin Prosi
📞 +43 664 43 77 087
✉️ office@prosi-immobilien.at
🌐 www.prosi-immobilien.at

Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung
ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.