„Neubau Eigentum mit Balkon zum Innenhof in Wien“ Nähe BHF Meidling! Inklusive Garagenplatz und Lift! In begehrter Lage bei der Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße, ca. 31 m².

Diese helle, gut geschnittene Eigentumswohnung in angenehmer Lage liegt im 3. Liftstock eines Mehrparteienwohnhauses, welches 2001 errichtet und 2004 bezogen wurde. Sie ist die ideale Wahl für Singles, aber auch zu zweit ist genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn mit dem Schlosspark zum Spazieren oder Joggen, die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße zum Bummeln oder Einkaufen und die Top-Infrastruktur überzeugen.

Sie betreten die Wohnung im dritten Liftstock und befinden sich im Vorraum, von dem sie rechts in das geräumige Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizkörper gelangen. Eine kleine, aber feine Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und vernünftiger Ausstattung an Geschirr ist ebenfalls im Vorraum integriert.

Durch eine Glastüre, die zusätzlich natürliches Licht in die Küche bringt, sehen sie schon in den perfekt aufgeteilten Wohn-Schlafraum mit hochwertigen Markenmöbeln. Der Wandschrank mit Schiebetüren bietet enorm viel Stauraum und das großzügige Doppelbett lässt keine Wünsche offen – besonders wegen der Ausrichtung zum Innenhof werden sie nicht durch Verkehrslärm gestört.

Eine Couch lädt zum Lesen, Entspannen oder Filmschauen ein – und wenn einmal Besuch kommt, lässt sich diese auch in ein bequemes Doppelbett verwandeln.

Die Genießer-Ecke mit Glastisch und vier Stühlen verführt zum genussvollen Verweilen, egal zu welcher Tageszeit.

Die Heizung und das Warmwasser bezieht die Anlage über die Hauszentralheizung und werden zusammen mit den Betriebskosten von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Keinen Parkplatz suchen, kein Eiskratzen im Winter und angenehm temperiert im Sommer – alles dank im Kaufpreis enthaltenem Tiefgaragenplatz (Stapelparkplatz oben).

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Auch öffentlich ist die Wohnung bestens angebunden. Der Meidlinger Bahnhof (U6 oder Zug, auch bis zum Flughafen) und die U4 sowie die Straßenbahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wirklich schönen Immobilie am:

Open-House-Day am Samstag, 19.09.2026

(nur gegen Voranmeldung!)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, etwa 5 bis 10 km von der Inneren Stadt entfernt. Topografisch erstreckt er sich vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Meidling, ein idealer Bezirk zum Wohnen in Wien: Historische Gebäude, grüne Oasen und exzellente Anbindung. Das machen den 12. Bezirk zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen. 1120 Wien ist ein lebenswerter Bezirk für alle, die städtisches Leben mit grünen Auszeiten verbinden möchten. Meidling ist ein Geheimtipp für alle, die ein Leben in Wien bevorzugen. Ruhig, aber dennoch zentral, mit schönen Grätzln, einem großartigen Freizeitangebot und guter Anbindung in die umliegenden Bezirke. Der Meidlinger Markt, das Schloss Hetzendorf und das Theresienbad tragen zum einzigartigen Charme des Bezirks bei. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Meidling besonders für Familien, Singles und Pendler*innen ein begehrter Wohnort.