Neubau-Doppelhaus in Herrnau – Eine Einheit bereits verkauft!

Zum Verkauf steht eine Hälfte eines teilbaren Baugrundstücks mit einer Grundstücksfläche von ca. 273 m². Das gesamte Grundstück umfasst ca. 507 m².

Das Grundstück ist derzeit unbebaut und ein Doppelhaus ist in Planung, eine Einheit ist bereits verkauft.

Laut derzeitiger Projektstudie wäre auf jeder Grundstückshälfte die Errichtung einer Doppelhaushälfte möglich. Die aktuell angedachte Planung sieht eine Wohnfläche von ca. 120 m² vor, aufgeteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich wäre ein Kellergeschoss möglich.

Die dargestellten Planungen und Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Projektstudie zur möglichen Bebauung des Grundstücks.

Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil beträgt ca. € 550.000,-.

Bei Umsetzung der derzeit geplanten Doppelhaushälfte würden sich die Gesamtkosten für Grundstück samt Haus auf ca. € 1.150.000,- belaufen, abhängig von Ausführung und Ausstattung.

Im Kaufpreis enthalten ist ausschließlich das Grundstück. Das Doppelhaus, die Planung sowie eine mögliche Bebauung sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Das Grundstück eignet sich ideal für Familien, die eine Doppelhaushälfte realisieren möchten, sowie auch für zwei Käufer, die gemeinsam ein Doppelhausprojekt umsetzen wollen.

auch für zwei Käufer, die gemeinsam ein Doppelhausprojekt umsetzen wollen.

Lagebeschreibung

In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Herrnau - südlich von Salzburg, befindet sich dieses sonnige Baugrundstück. Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Altstadt. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Hellbrunner Allee und zur Salzach bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Herrnau überzeugt durch die Kombination aus Stadtnähe, Erholungswert und nachhaltiger Wohnattraktivität.