Neubau-Doppelhäuser in Tribuswinkel – Ruhe genießen, Wien & Baden erreichen
2512 Tribuswinkel / Niederösterreich162,92 m2
Wohnfläche5
Zimmer€ 679.000,00
KaufpreisBeschreibung
Neubau-Doppelhäuser in Tribuswinkel – Ruhe genießen, Wien & Baden erreichen
Sie suchen ein modernes Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage und ist nur ca. 25 Autominuten von Wien entfernt.
Insgesamt entstehen hier drei Doppelhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten. Die Wohnflächen variieren von ca. 160 m² bis 181 m², die Gärten von rund 110 m² bis 136 m². Jede Einheit überzeugt durch großzügige Raumgestaltung und eine moderne Ausstattung.
Die Häuser befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und werden belagsfertig übergeben.
Besondere Merkmale:
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Massivbauweise
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Vollwärmeschutzfassade
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Doppelwände für optimale Schalldämmung zum Nachbarhaus
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Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
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Elektrische Außenjalousien inkl. Insektenschutz (außer Dachfenster)
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Fußbodenheizung auf allen Ebenen mittels moderner Luftwärmepumpe
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Zwei Außenstellplätze bereits inkludiert
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TV-Anschluss in sämtlichen Zimmern
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Vorbereitung für Solar- & Photovoltaikanlage vorhanden
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
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Vorraum
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Abstellraum / Büro / Garderobe ca. 8m²
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Offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse & Garten
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Speisekammer
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Gäste-WC
Obergeschoss
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Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den ca. 21 m² großen Balkon
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Badezimmer mit Fenster
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Separates WC
Dachgeschoss
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Schlafzimmer mit offenem Schrankbereich oder Möglichkeit zur Nutzung als Büro mit Küchennische.
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Zweites Badezimmer mit WC
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Private Dachterrasse mit ca. 12 m²
Verfügbare Einheiten:
| Top | Wohnfläche | Gartenfläche | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 162,96 m² | 120,61 m² | € 679.000,-- | verfügbar |
| 2 | 162,92 m² | 120,40 m² | € 679.000,-- | verfügbar |
| 3 | 162,40 m² | 120,71 m² | € 679.000,-- | verfügbar |
| 4 | 162,35 m² | 120,69 m² | € 679.000,-- | verfügbar |
| 5 | 177,84 m² | 110,24 m² | € 699.000,-- | verfügbar |
| 6 | 181,19 m² | 136,93 m² | € 719.000,-- | verfügbar |
Die Häuser befinden sich in der Endphase der Fertigstellung und werden belagsfertig übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Moderne Reihenhäuser in ruhigem Ortsteil von Baden bei Wien. Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Nahversorgern und Freizeitmöglichkeiten. Gute Verkehrsanbindung: A2 und Bahnhof in der Nähe, Wien in ca. 25 Minuten erreichbar.
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