Neubau (2018), 25 m2 Terrasse, absolute Ruhelage, moderne Küche mit Kochinsel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Terrassenwohnung, erst vor wenigen Jahren (2018) errichtet, bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Auf 69 m² erwarten Sie drei helle, geräumige, durch gartenseitige Ausrichtung absolut ruhige Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder Familien sind.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der große Wohnbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen können. Die moderne Wohnküche samt Kochinsel inkl. Geschirrspüler ist perfekt ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die von jedem Zimmer begehbare, großzügige Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie den Morgenkaffee im Sonnenschein genießen oder entspannte Abende im Freien verbringen. Der optional, gegen Aufpreis anmietbare Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug haben.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Fliesen und Parkett sorgen für ein harmonisches Wohnambiente, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer mit Badewanne (inkl. Waschmaschinenanschluss) lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Zusätzlich stehen Ihnen, allgemein zugänglich, ein geräumiger Fahrradabstellraum, ein großer Kinderwagenabstellraum und ein Garten samt Sitzgelegenheit und Sandkiste zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Straßenbahn, Bus, U-Bahn  oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Die Buslinie 10A bringt Sie in nur 3 Minuten zur U3 Station Johnstraße und die Straßenbahnlinie 52 bringt Sie in nur 9 Minuten zum Westbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Restaurants, Kaffees, Bars, Clubs, Fitness-Center, Parks und vieles mehr finden Sie in direkter Umgebung. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für eine monatliche Miete von nur € 1.300,00 können Sie in dieser wunderschönen Terrassenwohnung Ihr neues Zuhause finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Neubau (2018)

25 m2 Terrasse

absolute Ruhelage

Küche samt aller Geräte inkl. Geschirrspüler

Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

separates WC

allgemeiner Garten samt Sitzgelegenheit und Sandkiste

Fahrradabstellraum

Kinderwagenabstellraum

Lift

optional, gegen Aufpreis anmietbarer Tiefgaragenstellplatz (€ 110,00)

Befristung: 5 Jahre

Die Miete beträgt nur € 1.300,00

Für weitere Informationen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter +43(0)676 96 66 830 oder unter office@immobilientreuhanduhlir.at gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Terrassenwohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des beeindruckenden Schlosses Schönbrunn. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nachbarschaft, sowie sehr gute Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Hier genießen Sie urbanes Wohnen in einem grünen Umfeld!