NEU! WG-Geeignete 3-Zimmerwohnung in charmantem Altbau!

NEU! WG-Geeignete 3 Zimmerwohnung in charmantem Altbau!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1900 errichteten Wiener Zinshauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das wunderschöne Haus ist durch zahlreiche Stilelemente an der Fassade sowie im Innenhof geschmückt und vermittelt Ihnen den klassischen Wiener Altbaucharme!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Eingangsbereich 
• Wohnzimmer 
• 2x Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC

Auf insgesamt 71,31 m² befinden sich zwei separat begehbare Schlafzimmer, welche durch das Wohnzimmer und durch die Küche betreten werden können. Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, welcher Zugang zum Badezimmer, WC, Küche und Wohnzimmer bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. 

Verkehrsanbindung

• U-Bahnstation: U6 Währinger Straße
• Straßenbahnlinie: 37, 38
• Buslinie: 40A

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk, die Wohnung punktet mit der unmittelbaren Nähe zu der U-Bahnstation U6 "Währinger Straße" und der Straßenbahnlinie 37 und 38 sowie der Buslinie 40A. Somit ist die Liegenschaft perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar in der Nähe der Wohnung, wodurch ein spontaner Einkauf möglich gemacht wird. Außerdem befinden sich zahlreiche Universitäten in der Nähe der Wohnung, wodurch die Wohnung für Studenten interessant wird.