NEU! WG-Geeignete 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage von 1090 zu vermieten!

NEU! WG-Geeignete 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage von 1090 zu vermieten!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines 1900 errichteten Mehrfamilienhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus wurde wie die Wohnung 2021 generalsaniert und befindet sich in einem außergewöhnlich gutem Zustand. Die Wohnung ist mit einer wunderschönen Fischgrätparkett ausgestattet und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich 
• WC
• Küche
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 2(Kabinett)

Betreten wird die Wohnung über stilgerechte Doppelflügeltüre, welche Sie in den großzügigen Vorraum führt. Von da aus können Sie das Schlafzimmer, die Küche, das WC, das Wohnzimmer und das Badezimmer betreten. Hohe Raumhöhen und der Fischgrätparkett gepaart mit den Doppelflügeltüren vermitteln Ihnen den klassischen Altbaucharme. Über das Wohnzimmer kann das zweite Schlafzimmer der Wohnung betreten werden. Diese Wohnung ist vor allem für WG`s und kleine Familien interessant.

Bei Interesse zögern Sie nicht um rufen an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Verkehrsanbindung

• U6 Alser Straße
• Straßenbahnlinien: 43, 44

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Zimmermanngasse befindet sich im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, einer der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist besonders geprägt durch ihre Nähe zu renommierten Universitäten und medizinischen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Medizinische Universität Wien sowie das Allgemeine Krankenhaus (AKH), eines der größten und modernsten Krankenhäuser Europas. Auch die Universität Wien ist rasch erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Studierende, Lehrende und medizinisches Fachpersonal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U6-Station Währinger Straße–Volksoper befindet sich in fußläufiger Distanz, ebenso die U2-Station Schottentor, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet. Zahlreiche Straßenbahnlinien wie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 sowie die Linie D sorgen für optimale Mobilität in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinie 40A. Neben der akademischen Prägung bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés und Restaurants.