Neu Sanierte Gewerbefläche in beliebter Lage nahe der Innenstadt und Südtirolerplatz

Dieses rund 51 m² große, sehr zentral gelegene Gewerbeobjekt, welcher sich derzeit in der hochwertigen Kernsanierung befindet, liegt in absoluter Bestlage in der Feuerbachgasse/Griesgasse, unweit der Inneren Stadt. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Verkaufsstelle, Galerie oder Schönheitssalon bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Räumen und einem Sanitärbereich mit einem WC. Die Fläche besticht besonders durch die äußerst zentrale Lage und die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume. Durch die Fensterflächen herrscht ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Die großzügig gestalteten Flächen bieten gute Möglichkeiten für eine Verkaufsfläche und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt.

Die Kaution beträgt 3 BMM.

Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt.

HK netto € 60,23

Lagebeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in einer äußerst zentralen und begehrten Lage in der Feuerbachgasse/Griesgasse, unmittelbar angrenzend an den 1. Bezirk „Innere Stadt“. Der Hauptplatz sowie die Herrengasse sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten somit eine hervorragende Anbindung an das historische und pulsierende Zentrum von Graz. Zahlreiche renommierte Gastronomie- und Barbetriebe sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Griesplatz, der Südtiroler Platz, der Lendplatz, das Kunsthaus und der Murradweg sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet somit kurze Wege und eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Durch die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungen. Die Lage stellt damit einen attraktiven und zukunftsorientierten Standort für unterschiedlichste Branchen und Geschäftsmodelle dar.