Neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung - 35,14 m² Wohnfläche, 1 Zimmer- Garconniere PROVISIONSFREI

In der Fendigasse, 1050 Wien, wird eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Heizung: neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block-Stromheizung und mit 1 Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

bei der Sanierung 2025 wurde Folgendes erneuert :

• Parkettböden,
• Sicherheitsschlösser,
• Gegensprechanlage,
• E-Kasten,
• Fliesen im Badezimmer, im Wc und im Vorraum,
• alle Leitungen erneuert,
• PC- und TV-Anschlüsse,
• schalldichte Mehrschichtfenster,
• neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloß 
• Türen und Beschläge,
• Armaturen im Badezimmer und im Wc,
• alle Wände / Räume neu ausgemalt,
• Decken-Beleuchtungen, 
• neues Kellerabteil

2 Fenster sind zur Kohlgasse, 1 Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.

Lage:
nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße.
Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030. U2-Zugang bei Siebenbrunnenplatz / Ecke Reinprechtsdorfer Straße.
Autobuslinien 14 A von der U4-Pilgramggasse bis Sttion Fendigasse

Autobuslinien 12 A von der Fendigsasse bis zur U4-Pilgramggasse.

Für weitere Fragen und Besichtigungen rufen Sie 0664/230 52 42 oder schreiben einmail an office@bestreal.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1050 Wien Fendigasse, verkehrsberuhigte Einbahnstrasse