neu sanierte 4 Zimmerwohnung mit 3 Terrassen

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine im 4. Liftstock gelegene neu sanierte 4 Zimmerwohnung. Im sonnendurchflutenden Vorzimmer bietet eine Nische ausreichend Platz für einen Garderobeschrank oder man nutzt den vom Vorzimmer aus erreichbarem Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit für die Garderobe. Gleich anschließend gelangt man in das Wohnzimmer von wo aus man dann sowohl die beiden nordseitigen Zimmer, WC, Bad, Küche und die erste Terrasse erreicht. Im Anschluss an die Küche (mit extra Abstellraum) befinden sich dann ein weiteres Bad, ein WC und ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse.

Sollte eine vorinstallierte Küche erwünscht sein, werden die Kosten in Form einer Möbelmiete (abhängig von gewünschter Ausstattung und Preis der Küche) auf den Mietpreis aufgeschlagen. Da die Wohnung aber unbefristet vermietet wird, wurde keine Küche eingebaut, damit Sie als Mieter ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können.

Ausstattung:

Parkett, WC (getrennt) und Bad verfliest, Gasbrennwerttherme, Küche gegen Aufpreis, 3x Terrassen, Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Internet/Kabel TV Vorbereitung, Klimaanlage

Bezug nach Vereinbarung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Umgebung um den Ahrenbergpark ist eine sehr beliebte Wohngegend. Zentrumsnah und doch grün und ruhig. In den umliegenden Straßen (z.b.: Landstrasser Hauptstrasse) herrscht geschäftliches Treiben und ist die Versorgung für den täglichen Bedarf zu Fuß möglich. Öffentlich ist die Gegend gut angebunden und auch zu den Ausfahrtsstraßen aus Wien ist es nicht weit.